租售同权杭州可以享有的权利有哪些

2019-06-19 13:48 分类：买卖合同阅读：

　　相信在杭州的朋友都知道前段时间出台的租售同权政策吧，这一政策的出台给大家带来了很多便利。那么，您知道租售同权可以享受的权利有哪些吗?如果您对此感到困惑的话，那就看看下面由的小编针对这一问题为您搜集整理的相关资料吧。

　　一、租售同权杭州可以享有的权利有哪些?

　　1、租房者与购房者，享有同等的入学权利。

　　2、租售同权的本质是租房和买房，同属于平等的权利享受范围。租房以前本身也是可以就近上学的，只不过是排位要在户主之后，同时还要附带诸多的条件，包括租房合同、社保等一系列的条件。

　　3、租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位置度，要给与租房客同等的就近上学权利。

　　二、租售同权有哪些影响?

　　(一)缓解了人们的买房热情曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，

　　(二)进一步确立租房体系的地位租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。

　　(三)对于人才来说可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。

　　三、租售同权是国家政策吗?

　　租售同权绝不是一个简单的地方性政策，而是全国范围内国家整体政策的转变。

　　上海市也出台了“十三五”的住房规划，其中提到“商品住房用地稳中有升，租赁住房用地大幅增加”“新增各类住房约170万套，其中商品房45万套，租赁住房70万套，保障性住房55万套”

　　再有就是前些日子，各大房企拿地，拿的都是70年只租不售的地。可以初步看出，国家的房地产政策学习对象，已经初步由香港转向了新加坡。至于租售同权，学区房价格必然上涨，中心城区房价也会上涨，近郊房价将下跌。

　　从供给角度看，学区房无论属性还是数量都没有变化;从需求角度看，租购同权的政策下，大量买不起学区房的无效需求转化为租赁学区房的有效需求。学区房房租必然上涨，房租上涨必然带动房价上涨。学区房价格变动的关键从来都是政府是否重新规划学区。

　　无效需求转化为有效需求同样会体现在中心城区的租金上。以前是不买房=无法享受公共服务，于是买不起大房的买小房，买不起中心的买近郊。租购同权铺开后，既然租房就能享受同等公共服务，那么就不必到大兴昌平松江嘉定买房了。对中心城区绝对是利好，近郊房价可能面临下跌。

　　以上就是小编搜集整理到的相关资料，希望能够对您有所帮助。一般而言，租售同权在杭州还可以享受到以上的权利的，但具体的还需要根据现实情况来分析。如果您对此依旧感到困惑，或者您还有什么相关法律问题需要解答，欢迎您到进一步咨询。

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