房屋租赁合同法院怎么判决
依据合同法的规定,出现合同纠纷时可以向人民法院提起诉讼解决,所以房屋租赁合同出现纠纷的,当事人可以向法院起诉,由人民法院作出判决,那么房屋租赁合同法院如何判决?下面由小编为读者进行相关知识的解答。
房屋租赁合同法院怎么判决
依据我国民事诉讼法规定,房屋租赁合同纠纷法院怎样判决要依据实际情况而定,如果原告证据充分的,判决原告胜诉,原告证据不能支持其主张的,原告就会败诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括:
(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;
(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;
(三)判决结果和诉讼费用的负担;
(四)上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章。
房屋租赁纠纷怎样举证
对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下:
1、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据。
(1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
(2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;
(3)法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
2、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据。
(1)证明房屋产权的证据;
(2)租赁许可证及租赁登记证明;
(3)证明转租合法性的证据;
(4)房屋租赁合同。
3、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据。
(1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
(2)承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
4、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
房屋租赁纠纷的举证是要证明当事人主体适合的证据,第二点就是证明房屋租赁法律关系成立,第三点证明房屋租赁合同履行情况。假如说引发了房屋租赁纠纷,但是房东或者租客都无法举证双方存在着事实租赁关系,这样的话法院也无法立案,而且,房屋租赁纠纷取证也是谁主张谁举证。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国民事诉讼法规定,房屋租赁合同纠纷法院怎样判决要依据实际情况而定,如果原告证据充分的,判决原告胜诉,原告证据不能支持其主张的,原告就会败诉。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。
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