不定期租赁任意解除权如何行使

2019-10-29 17:51 分类：合同的抗辩阅读：

房屋或者商铺租赁中，出租人为了自身利益的考虑，会在合同是加上合同的任意解除权，那么出租人应该怎样行使不定期租赁任意解除权呢?小编就这个问题整理了一些内容。

一、不定期租赁任意解除权如何行使

双方当事人都可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

《中华人民共和国合同法》

第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

二、哪些情形能行使任意解除权

所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除权应由法律明确规定，当事人不能在合同中自由约定。

一般认为《合同法》第232条不定期租赁合同规定了双方的任意解除权;第268条承揽合同规定了定作人的任意解除权;第308条货运合同规定了托运人的任意解除权;第410条委托合同规定了双方的任意解除权。需要明确的是，任意解除权只能是法定的。

以上就是小编整理的关于不定期租赁任意解除权的相关内容，任意解除权一般是在合同中约定才有效力的，出租人一定要注意。如果读者有法律的问题要咨询，欢迎来。

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