购房合同签约日期有什么影响吗

2019-08-23 11:05 分类：合同效力纠纷阅读：

我们在购买房屋的时候是需要签订购房合同的，购房合同里面的内容一定要阅读清楚，否则可能会上当受骗，那么购房合同里面的签约日期是否有影响呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

购房合同签约日期有什么影响吗

购房合同签约日期一般没有什么影响。

1、买房后三十日内拿到购房合同：购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天;

2、商品房买卖合同》之日起30日内，由房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续;

3、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《地产市场信息网查询公示。

在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用。开发商一份。房产管理局一份做为注册备案。业主一份。自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。

银行的贷款合同书一般在贷款审批通过后。业主开始还款,抵押贷款合同书一般银行向交于开发商。由开发商再下发到各业户。以现在的情形来讲。你应该拿到一份按揭贷款抵押合同书。

如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你。因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章。如果没有此章的话,证明此套住宅并没有进行房产注册。

现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据。如果有的话。你可带购房票到当地房产管理局进行咨询。看是否正在备案中。如果是的话大可放心。如果没有备案。必须到开发商处进行影印。或再签订一份原件给你。

根据以上内容的相关的回答可以得出，购房合同的签约日期会影响到房产证的办理，如果签约日期比较靠后的话，那么房产证的办理也就会比较靠后，一般是没有多大影响的房产中都会进行办理，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。

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