父母的房子遗产分割

2019-11-08 11:05 分类：遗产继承阅读：

在现实社会中，我们都了解到房子遗产分割，所涉及到的被继承人不止一个。与此同时，房屋具有整体性、不可移动等特点，使得遗产房屋的分割较为复杂。对此，小编在下文为您具体介绍有关父母的房子遗产是怎么进行分割，希望分享的内容能够有所帮助。

父母的房子遗产分割

可以依据《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：

1、有利于生产和生活需要。也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便；

2、不损害遗产的效用。房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。

可以采取以下两种方法，分割房屋遗产：

1、采取折价补偿的方法。

一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。

2、采取共有方法。

共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。

在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。

综合上述，小编整理有关父母的房子遗产是怎么进行分割的相关内容。由此可见，由于不动产分别不同于其他财产的分割，兼顾各继承人的利益。此时可以采取折价补偿和共有这两种方法进行分割房屋遗产。如果你对这方面还有更多问题，提供专业法律咨询服务。

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