抵押合同能否约定清偿顺序

2019-08-28 11:59 分类：抵押合同阅读：

在签订合同的时候，都是双方之间约定好达成一致才会具有效力，我们都知道合同一旦生效，双方就有相应的履行合同的义务，那么对于抵押合同来说，抵押合同能否约定清偿顺序呢？下面小编为大家介绍。欢迎大家的阅读。

抵押合同能否约定清偿顺序

抵押合同能约定清偿顺序。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十条规定：“债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务;几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务;担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务;负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充;到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。

相关规定

申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议;国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。

根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，以下财产允许抵押：

1、建筑物和其他土地附着物;

2、建筑用地使用权;

3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

4、生产设备、原材料、半成品、产品;

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、交通运输工具;

7、法律法规未禁止抵押的其他财产。

通过小编的整理可以知道，抵押合同能约定清偿顺序。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十条有所规定。以上就是小编为大家总结的相关知识，如果您还有什么疑问，欢迎来进行在线的法律咨询。这里有专业的律师为您解答。

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