房屋租赁合同不得养宠物怎么写

2019-07-28 10:42 分类：租赁合同阅读：

　　很多人都喜欢宠物，在家里也养了不少。并且也会有人在出租屋里养宠物，但是有的出租人不喜欢有人养宠物，那么可以在房屋租赁合同中进行约定，那么具体应该怎么写呢?这就需要大家做好相应的了解。小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　房屋租赁合同不得养宠物怎么写

　　可以在合同中约定不得养宠物，房东可以这样写：房屋出租乙方只能居住的不能进行其它用途，包括不得是养宠物，否则甲方有权单方解除合同。

　　房屋租赁合同违约金怎么算

　　(一)合同中有约定违约金

　　1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

　　2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

　　(二)合同中没有约定违约金

　　房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费。

　　租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

　　看完本文之后大家对于这个问题都清楚了吧，一般来说要进行这样的约定可以在合同中写明不得养宠物的条款，并且也要写明违约责任的赔偿问题，这样双方才能按照规定进行履行合同，以及进行相应的违约赔偿。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

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