合同解除后应否返还财产

2019-08-20 13:53 分类：合同解除阅读：

在签订合同是有条件跟涉及到财产的交易，但是有些人在签订合同之后又遇到了合同解除的事宜。面对对方要求解除合同，其中一方认为对方解除合同给自己带来了损失，就会要求对方返还当初自己给的财产。小编给你提供一些意见。

一、合同解除后应否返还财产

合同解除后，当事人应相互返还依据合同取得的财产。该规则看似简单，但由于社会经济生活的复杂多样，在司法实务中引起不少理解和法律适用上的混乱。

1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。

2、因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。

3、一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，如果解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失;解除如果溯及既往，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。

二、法律规定

我国合同法第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”

在合同解除的时候一方是否能够要求另一方返还财产，往往要根据具体的合同内容来确定，要是对方违法解除合同是可以通过法律途径来追究对方的法律责任。合同解除后返还财产的问题该怎么做，可以找专业律师提供支持。

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