省略中介购买和出售二手房,还要代理费吗?
许多人在购买二手房时会找到购买房产的中间人。这将更方便,财产将得到保证。如果你跳过中间和另一方买卖,你还需要支付代理费吗?下面,为了帮助您更好地了解相关法律知识,小编编写了相关内容,希望对您有所帮助。
您是否还需要支付中介费以跳过中间人购买和出售二手房?
根据“合同法”第427条,中间合同有权在签订中间合同时收取中介服务费。如果您避开中介,当然您不必为代理机构付费。然而,买卖双方之间的直接交易存在巨大的交易风险。
建议:如果您不打算首先支付中介费,则无需寻找中间人。
房地产转让准备信息
(1)房地产转让登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方要求的材料:原始身份证复印件和身份证复印件。如果是已婚,则需要结婚证书的原件和复印件,原件的房产证;如果丈夫和妻子中的一方不能出席,您必须先写一份委托书,然后前往公平局进行公证,该帐户的副本和帐户的副本。
买方要求的材料:原始身份证复印件和身份证复印件,户口登记复印件和户口登记复印件。如果是单身人士,有必要到民政局开一张证书。
(3)房地产权证;
(四)行政机关行政决定书,房地产销售合同,(需经公证,应提交经公证的房地产销售合同)或经公证的房地产赠与,或经公证的房地产继承证,或房地产交易协议,或者房地产拆分协议;
(5)如果已设定抵押,则应提交抵押权人同意的书面文件;
(六)提交人民法院有效入境的判决,裁定,调解,协助执行通知;
(7)非法人企业和组织的房地产转让,应当提交产权部门批准的批准文件;
(8)行政分配或免征地价的土地,应当报主管机关批准文件和缴纳地价的证明;
(9)房地产是通过招标,拍卖,挂牌方式取得的,应当提交中标确认书,拍卖确认书,土地使用权转让合同,并缴纳土地价格证明;
(十)经政府福利商品房有关主管部门批准;
(11)拆迁补偿费应当提交拆迁补偿协议;
(12)房地产共同所有人同意转让的提交;
(13)公司收购或合并企业的,应当提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业或其他组织之间的房地产转让,
批准文件应提交有关部门;
(15)法律,法规,规章和规范性文件要求的其他文件。
以上内容是相关答案,只要您不是中介保证中介,您不应该收取费用,但购买房地产经纪人更充足,您可以为自己选择很多好房子,私人交易可能会出现一些好处是有害的,如果您有其他法律问题,您可以咨询相关律师。
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