买卖二手房需要交地税吗

2019-06-19 13:53 分类：二手房纠纷阅读：

　　当我们在进行购房的时候，二手房是其中一种，也是目前选择比较多的房屋类型。那么在进行买卖二手房中我们需要知道是否要交地税，这是很关键的一点，毕竟依法纳税是我们的义务。对于这个问题，小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　买卖二手房需要交地税吗

　　不需要交地税，但是需要依法缴纳下面的税收。

　　1、契税

　　首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。

　　2、增值税及其附加税

　　不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年：免征增值税。

　　3、个人所得税

　　个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。

　　除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：

　　4、中介费

　　如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等，具体看中介的收费标准。

　　5、交易手续费

　　二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。

　　6、权证登记费

　　个人住房的产权登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

　　7、贷款评估费

　　贷款购买的二手房，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

　　看完本文之后大家就要做好详细的了解，我们可以根据规定可以知道二手房的买卖不需要缴纳地税，但是需要进行缴纳其他规定的税费。对于买房和卖方需要缴纳各自的费用，这样才能更好的完成房屋买卖，大家都清楚了吧。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

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