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根据规定被商铺租赁返租骗取了,您应该采取哪些措施?

2023-07-19 16:56 分类: 商铺返租 阅读:

  如果你被商铺返租骗了,你可以根据法律要求法院或仲裁机构撤销租赁合同。根据《民法典》的规定,如果使用欺诈手段使合同相对方在个人真实意愿被违背的情况下签订合同,这种合同是可以被撤销的。一旦商铺租赁合同被撤销,对方需要归还你的财产。因此,如果你被商铺返租骗了,你可以采取合法的措施维护自己的权益。


  一、根据规定被商铺租赁返租骗取了,您应该采取哪些措施?


  您可以向法院或仲裁机构申请撤销商铺租赁合同,并要求对方归还已支付的租金。


  《民法典》


  148号法规


  【诈骗手段导致的民事法律行为效力】如果一方使用诈骗手段,导致对方在背离真实意图的情况下进行的民事法律行为,被欺骗方有权要求人民法院或仲裁机构撤销该行为。


  一五七条


  【无效、撤销或不生效的民事法律行为的法律后果】当民事法律行为被认定为无效、撤销或者确定不发生效力后,行为人必须将因此行为所获得的财产予以返还;若不能返还或者无需返还的,应按照折价方式进行补偿。如果一方有过错,应当赔偿对方因此遭受的损失;如果双方都有过错,应各自承担相应的责任。如果法律另有规定,则按照该规定执行。


  二、合同欺诈和诈骗有哪些不同之处?


  目的不同。


  诈骗是指为了非法获取他人财物而进行的行骗行为,而民事诈欺的直接目标是与对方当事人达成合同,最终目的是通过合同履行来获得经济利益。


  手段不同。


  民事欺诈具有两种形式,一种是辅助欺骗行为,另一种是核心欺骗行为。辅助欺骗行为是指民事欺诈者在执行欺骗行为时所采取的手段,其目的是帮助其达成合同的订立,但本身不构成欺骗行为。具体而言,当民事欺诈者与他人签订合同并履行时,并不构成欺骗行为。而核心欺骗行为则是指民事欺诈者通过签订和履行合同的方式来实施欺骗,这种欺骗行为是为了实现非法占有的目的,是构成诈骗的必要手段。如果没有这种核心欺骗行为,诈骗行为将无法成立。


  3、法律关系各有不同。


  民事欺诈的双方当事人之间存在合同法律关系,但诈骗行为人与对方当事人之间不会因为诈骗行为而产生合同法律关系。


  4、不同情况下,获得民事救济的可能性也不同。


  如果一个人因为民事欺诈而导致他人遭受经济损失,那个受欺诈的当事人可以通过民事诉讼来获得救济。诈骗犯通常会以隐瞒身份和住址等方式非法占有他人财物,这样双方就无法建立起民事法律关系,从而导致被害人无法通过民事诉讼来行使自己的权利。


  5、不同的是法律的后果。


  欺诈行为要受到治安行政法或刑法的制裁,而民事欺诈则要受到民法的调整。如果诈骗的公私财物数额较大,就构成了诈骗罪;如果数额未达到较大,就应该受到治安处罚。而通过民事欺诈手段获得的财物再多,也不会构成诈骗罪。通过民事欺诈方式签订可撤销或无效的合同,会产生撤销权、财产返还和损失赔偿等民事法律后果。


  如果你因商铺返租被诈骗,可以通过司法途径来撤销合同。需要注意的是,如果对方通过签订合同骗取财物,可能涉嫌犯罪,应该向公安机关报案。而如果对方并非出于骗取钱财的目的,而只是采用欺诈手段让你签订合同,那就属于一般的民事欺诈,不承担刑事责任。


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