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买宅基地合同合法吗
农村一般修建房屋的地皮属于宅基地，宅基地上面的房屋所有权属于修建房子的人那么下面的宅基地是否可以进行买卖？买卖宅基地的合同是否合法？下面为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，小编整理了以下的内容。
买宅基地合同合法吗
宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：
(1)法律、法规、部门规章和政策;
(2)卖房人的现有居住条件;
(3)该房产项下的土地使用权性质;
(4)房产交付的实际情况;
(5)不是同一个集体经济组织的成员。
农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办?
受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。
结合上述所列的要件，我们再来分析以下具体的买卖合同有效性问题。
1、对于城镇居民购买宅基地的买卖合同来说，因为法律法规已有明确规定，此种情况下的宅基地买卖合同违反了法律的强制性规定，因此，该买卖合同是无效的;2、对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有，因此不应该使用《中华人民共和国物权法》的相关规定，只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为，都应该认定买卖合同有效。
根据以上内容的相关的回答可以得出，买卖宅基地的合同并不是合法的，因为宅基地不能够进行买卖，如果出现了在基地买卖合同的话，那么这个合同是无效合同，在合同的时候一定要看签订的合同是否违法，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。
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